法律援助协会

住房、止赎和无家可归

您是在住房法院面临驱逐,还是在最高法院面临丧失抵押品赎回权? 您是否面临 NYCHA 住房被驱逐,或试图起诉维修? 您在其他住房问题上需要帮助吗? 你无家可归吗? 您可能有资格获得免费的法律援助。

如何获得帮助

查看您是否有资格在住房问题上获得免费法律援助的最快方法是致电您所在行政区的法律援助协会社区办公室:

曼哈顿:212-426-3000
布鲁克林:718-722-3100
布朗克斯:718-991-4600
皇后区:718-286-2450
史泰登岛:347-422-5333

如果您在住房法庭有即将发生的驱逐案件,您无需联系我们。 所有案件都通过律师权(“Universal Access”)计划来确定在住房法庭提出驱逐案件的合格纽约市租户是否能够获得代表或建议。 您必须以虚拟方式或亲自出席您的第一次法庭/听证会日期,以尝试与法律服务提供者取得联系,以尝试与法律服务提供者取得联系。

如果您无家可归,请致电 无家可归者权利项目 求助热线 800-649-9125 周一至周五上午 10 点至下午 3 点

如果您是租户组/协会的成员或想要了解有关启动租户组/协会的信息,或者如果您是 HDFC 合作社董事会成员或股东,请致电 住房司法单位团体倡导 求助热线 212-577-7988 周一至周五上午 10 点 -下午 4 点或发送电子邮件 HousingGrpAdv@legal-aid.org.

如果您是面临丧失抵押品赎回权的房主,请致电 止赎预防项目 皇后区请拨打 718-298-8979,布朗克斯区请拨打 646-340-1908。 请留下您的姓名和电话号码,我们将在 24 小时内回复您的电话。 由于 COVID-19,我们的办公室和法院步入式诊所目前已关闭。 如果您是布朗克斯的房主,您也可以使用我们的 网上录取表格.

重要的事情要知道

纽约州紧急租金援助计划门户网站已重新开放。 现在申请。

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纽约州的驱逐禁令已经到期。

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COVID-19 相关房屋法庭更新。

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您可能听到的条款

司法系统可能是压倒性的。 熟悉一些您可能听到的法律术语和首字母缩略词,例如上诉、休庭、请愿书、管辖权、证词和宣誓书。

  • 指控—— 诉讼一方在诉状中提出的主张、声明或陈述,阐明了该方期望证明的内容。
  • 律师—— 获准执业并获授权代表客户履行刑事和民事法律职能的人。
  • 文员—— 维护每个案件的档案并发布日常文件的法院官员或雇员。
  • 被告人—— 在民事案件中,这是指被起诉的个人。 该当事人在简易程序中被称为“被告”。 在刑事案件中,法院官员和地区检察官将使用该术语来指代被指控犯罪的人。
  • 驱逐程序—— 任何可能导致驱逐被告的程序,例如延期或不付款程序。
  • 证据 - 以当事人的行为,并通过证人、记录、文件、具体物件等,在审理某一问题时合法提出的一种证明或证明事项,目的是在法庭或陪审团的头脑中引起信任.
  • 重罪—— 比轻罪和惯犯更严重的罪行。 处一年以上有期徒刑。
  • 止赎—— 抵押财产进入抵押权人占有而抵押人无权赎回的过程,通常是由于拖欠抵押贷款付款的原因。
  • 判断—— 法官的最终决定。
  • 房东—— 不动产出租人; 土地或出租财产的所有者或占有人,以换取租金,将其出租给另一个被称为租户的个人。
  • 律师 - 工作是向人们提供有关法律的建议并在法庭上为他们说话的人。
  • 责任 - 做某事、最终做某事或不做某事的义务; 欠款; 或依法对其行为承担责任; 或造成伤害的责任。
  • 留置权—— 对特定财产的债权以偿还债务。
  • 维护 - 维修和保养房屋。 或 在离婚诉讼中为配偶单独赡养而获得的金钱或其他经济支持。 也称为配偶赡养费或赡养费。
  • 元帅—— 美国官员,其职责是执行美国法院的程序。 他的职责与治安官的职责非常相似。
  • 次要的 - 未满 18 岁的儿童。
  • 分钟 - 记录在法庭上发生的事情。
  • 轻罪—— 较轻的罪行可处以罚款和/或最长一年的县级监禁。 轻罪与重罪不同,重罪可判处州徒刑。
  • 抵押 - 所有者(即买方)将不动产权益转让给贷方以确保偿还债务的法律文件,以抵押票据为证明。
  • 运动 - 通常以书面形式向法院请求在审判前就当事人的索赔进行救济,或在审判决定后要求不同的或额外的救济。
  • 公证 – 让公证人通过签署文件并盖上他/她自己的印章来证明文件上签名的真实性。
  • 派对 - 在法律事务、交易或程序中有直接利益的人。
  • 请愿 - 在特别或简易程序中,向法庭提交并交付给被告的文件之类的文件,说明请愿人向法院和被告提出的要求。
  • 原告 - 起诉的人。 该当事人在简易程序中被称为“请愿人”。
  • 进行中—— 诉讼的一种。 例如: 在房屋法庭,一项拖欠诉讼寻求逾期租金; 搁置程序寻求占有该处所。
  • 租金控制 – 对于受租金管制的公寓,承租人(或其合法继承人,如家庭成员、配偶或成年终生伴侣)必须自 1 年 1971 月 XNUMX 日之前一直居住在该公寓中。当租金管制公寓变为空置时,它要么变得租金稳定,或者,如果它位于少于六个单元的建筑物中,则通常不受监管。
  • 租金稳定—— 在纽约市,租金稳定公寓通常是在 1 年 1947 月 1 日至 1974 年 1 月 1947 日期间建造的六套或更多单元的公寓中的公寓。在 30 年 1971 月 XNUMX 日之前建造的六套或更多单元的公寓中且在 XNUMX 月 XNUMX 日之后搬入的租户, XNUMX 年也包括租金稳定。
  • 结算—— 双方达成并经法官批准的书面妥协。
  • 社会保障 - 一项提供收入、健康保险和其他福利的联邦计划。
  • 继承权—— 继承权允许在前一个记录租户因搬出或死亡而永久离开时,剩余的居住者成为记录在案的公寓租户。 继任者拥有与前任承租人相同的权利。
  • 召唤—— 原告向被诉各方发出的书面通知,要求他们必须在特定时间内作出回应。
  • 补充保障收入 (SSI) – 一项联邦收入补充计划,旨在帮助收入很少或没有收入的老年人、盲人和残疾人,并提供现金以满足食物、衣服和住所的基本需求。
  • 投降—— 取消或无效。
  • TPS—— 临时保护状态。 为因持续的武装冲突、自然灾害或其他特殊原因而无法返回本国的某些在美国的移民提供临时合法身份。
  • 租户 - 根据个人与房东/所有者之间的协议,占有他人拥有的财产的人。
  • 记录租户 – 姓名在其上并签署租约或财产契约的人; 他们主要负责支付月租金或抵押贷款。
  • 见证—— 证人或当事人在宣誓后所作的口头声明。
  • 试用– 在法庭上对法律争议进行形式审查,以确定问题。
  • 腾空—— 取消或搁置。
  • 放弃—— 自愿放弃一项权利。 示例包括不执行合同条款,或故意放弃快速审判等合法权利。
  • 认股权证—— 由当局(通常是法官)批准的官方文件,允许警察做某些事情。
  • 见证 - 证明他们所见、所闻或以其他方式观察到的事情的人。