一般来说，继承人有两种选择。 哪种选择最好——取决于多种因素，包括房屋是否有任何净值、继承人的财务和收入状况，以及拥有所有权权益的继承人是否能就采取哪种选择达成一致。

选项#1
卖掉房子。 当未偿还抵押贷款低于房屋价值时，可以行使此选项。 如果保留房屋在经济上不可行，继承人可能会决定这样做。

选项#2
守住家。 如果经济上可行，继承人可以决定保留房屋。 继承人有权继续“留下来并付款”。 然而，如果抵押贷款违约，希望继续居住在该房产的继承人可能需要向贷方申请贷款修改，以使贷款能够流动。 或者，他们可以尝试获得新的贷款来偿还现有的抵押贷款。

联邦法规要求抵押贷款服务机构向您提供有关如何获得“利益继承人”资格的信息。 权益继承人是指除原始抵押贷款借款人之外，拥有房产所有权权益的人。 一旦您以书面形式通知抵押贷款服务机构业主的死亡，服务机构必须立即以书面形式进行沟通，解释继承人如何确认其“利益继承人”身份。

如果您需要有关贷款的信息以确定您的选择，建议您给服务机构写一封信，其中包含以下信息：

• 要求贷方解释需要什么类型的文件来确认您是利益继承人
• 您与已故房主和借款人的关系
• 已故借款人姓名
• 房产地址和贷款号码（贷款号码在每月抵押贷款报表上提供）

贷方可以要求您提供文件，证明您作为继承人或通过家庭内部转让拥有该财产的所有权权益。 此类文件的示例可能包括已执行的遗嘱副本、死亡证明或死者遗产执行人或管理人的信件或契约（如果适用）。

一旦抵押贷款服务机构通过验证您的身份和房产所有权权益，确认您为权益继承人，您就有权继续留在房屋中并继续付款。 此外，抵押贷款服务机构必须与您就抵押贷款的各个方面进行沟通。 如果存在抵押贷款拖欠，并且需要贷款修改来调整付款并使贷款流动，继承人也可以申请贷款修改。 您可能还有权向抵押贷款服务机构提交“信息请求”和“错误通知”。 最后，如果可以的话，继承人也可以申请第 13 章破产法。

您可能需要填写一份申请并提供收入信息，以便贷方评估您是否可以 买得起 此 改性 按揭电子支付. 根据您的贷款类型 亲戚有， 规则 用于审查贷款修改申请 可能略有不同。

你不可以。 ü在大多数程序下， for 例子, FHA、房地美或房利美，继任者无需承担责任 正在审查贷款修改。

如果你住在 财产，并且想要保留房屋，您可能必须买断 其他继承人。 您是否可以这样做取决于您的财务或收入状况等。 你们应该讨论一下 您的法律服务情况 提供者 充分了解您的选择。

您可以拨打 纽约州房主保护热线 855-466-3456 连接到法律服务提供商。 To 如果您认为贷方存在以下情况，请提出投诉 作为合法继承人和潜在利益继承人对您采取不当行为，您可以向 C 提交投诉消费者金融保护局 (CFPB) 此处, 和/或新的 约克州股份公司办公室 此处.

本文件中的信息由法律援助协会编制，仅供参考，并非法律建议。 此信息并非旨在创建，接收它也不构成律师-客户关系。 在没有聘请专业法律顾问的情况下，您不应根据任何信息采取行动。