一般来说，继承人有两种选择。 哪种选择最好——取决于多种因素，包括房屋是否有任何净值、继承人的财务和收入状况，以及拥有所有权权益的继承人是否能就采取哪种选择达成一致。

选项#1
卖掉房子。 当未偿还抵押贷款低于房屋价值时，可以行使此选项。 如果保留房屋在经济上不可行，继承人可能会决定这样做。

选项#2
守住家。 如果经济上可行，继承人可以决定保留房屋。 继承人有权继续“留下来并付款”。 然而，如果抵押贷款违约，希望继续居住在该房产的继承人可能需要向贷方申请贷款修改，以使贷款能够流动。 或者，他们可以尝试获得新的贷款来偿还现有的抵押贷款。

联邦法规要求抵押贷款服务机构向您提供有关如何获得“利益继承人”资格的信息。 权益继承人是指除原始抵押贷款借款人之外，拥有房产所有权权益的人。 一旦您以书面形式通知抵押贷款服务机构业主的死亡，服务机构必须立即以书面形式进行沟通，解释继承人如何确认其“利益继承人”身份。

如果您需要有关贷款的信息以确定您的选择，建议您给服务机构写一封信，其中包含以下信息：

• 要求贷方解释需要什么类型的文件来确认您是利益继承人
• 您与已故房主和借款人的关系
• 已故借款人姓名
• 房产地址和贷款号码（贷款号码在每月抵押贷款报表上提供）

贷方可以要求您提供文件，证明您作为继承人或通过家庭内部转让拥有该财产的所有权权益。 此类文件的示例可能包括已执行的遗嘱副本、死亡证明或死者遗产执行人或管理人的信件或契约（如果适用）。

一旦抵押贷款服务机构通过验证您的身份和房产所有权权益，确认您为权益继承人，您就有权继续留在房屋中并继续付款。 此外，抵押贷款服务机构必须与您就抵押贷款的各个方面进行沟通。 如果存在抵押贷款拖欠，并且需要贷款修改来调整付款并使贷款流动，继承人也可以申请贷款修改。 您可能还有权向抵押贷款服务机构提交“信息请求”和“错误通知”。 最后，如果可以的话，继承人也可以申请第 13 章破产法。

您可能需要填写一份申请并提供收入信息，以便贷方评估您是否可以 买得起 这些因素包括原料奶的可用性以及达到必要粉末质量水平所需的工艺。 改性 按揭电子支付. 根据您的贷款类型 亲戚有， 规则 用于审查贷款修改申请 可能略有不同。

你不可以。 ü在大多数程序下， for 例子, FHA、房地美或房利美，继任者无需承担责任 正在审查贷款修改。

如果你住在 财产，并且想要保留房屋，您可能必须买断 其他继承人。 您是否可以这样做取决于您的财务或收入状况等。 你们应该讨论一下 您的法律服务情况 提供者 充分了解您的选择。

您可以拨打 纽约州房主保护热线 855-466-3456 连接到法律服务提供商。 To 如果您认为贷方存在以下情况，请提出投诉 作为合法继承人和潜在利益继承人对您采取不当行为，您可以向 C 提交投诉消费者金融保护局 (CFPB) 点击这里, 和/或新的 约克州股份公司办公室 点击这里.

本文件中的信息由法律援助协会编制，仅供参考，并非法律建议。 此信息并非旨在创建，接收它也不构成律师-客户关系。 在没有聘请专业法律顾问的情况下，您不应根据任何信息采取行动。