在开始 HP 行动案例之前，您应该告知房东您需要的维修。您可以拨打 311 报告您公寓的情况并要求检查。您可以通过访问找到检查表的链接 纽约法院网。要查找住房法庭位置，请单击 请点击此处。之后，如果维修仍未完成或骚扰继续存在，您可以前往您所在行政区的住房法庭，要求启动 HP 行动。写下您公寓的所有条件以及您遇到的任何骚扰。这些表格将发送给法官。

您应该将法庭文件发送给房东并仔细遵循法官的指示。一旦指定开庭日期，您的房屋将接受法庭安排的检查。检查的日期和时间将出现在法庭文件上。确保在家参加法庭安排的检查。

准时出庭非常重要。如果您不这样做，法官可能会驳回您的案件。您可以选择亲自出席法庭，也可以通过视频或电话虚拟方式出席法庭。如果您无法出席开庭日期，请在开庭日期之前联系书记员并解释您无法出席的原因。

在法庭上，您将被要求说明您的姓名和地址，是否按照法院的指示将文件发送给房东，并出示已这样做的证据。任何时候您与法庭打交道时，您都有权获得翻译。

提示：保留经过认证的邮件收据或跟踪详细信息的副本，以显示邮寄法庭文件的证据

您可以停止支付公寓租金。您应该节省任何未支付的租金。维修完成后，您可以协商减少公寓现有条件月份的租金。但是，您应该注意，如果您扣留租金，您的房东可能会因不支付租金而对您提起驱逐诉讼。您可以通过解释房东未能进行维修来为自己辩护，法官可以判给您减免。

法官可以规定房东进行维修的最后期限，并惩罚房东的违法行为。然而，他们不能减少租金。法官想知道您和房东是否就需要进行哪些维修达成一致。房东可以同意命令，或者法官可以在未经房东同意的情况下发布命令。如果对条件或维修存在分歧，法官将安排审判。如果房东未能在法官的最后期限前进行维修，您可以通过提交“说明理由令”将案件带回法庭。

法官还可以命令房东因违法行为支付罚款。罚款将支付给 HPD，但如果发生骚扰，法官可以命令房东直接向租户支付损害赔偿金。法官还可以判处“惩罚性”损害赔偿，旨在惩罚房东的骚扰行为。最后，在极端情况下，法官可以逮捕房东。

如果您住在租金稳定公寓，您还可以向住房和社区重建部 (DHCR) 提出服务减少投诉。您可以通过访问以下网址找到此表格 DHCR 网站.

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