不总是。 取消抵押品赎回权的贷方应该命名建筑物中的所有居住者，让他们知道取消抵押品赎回权，但通常只使用虚构的名称“John Doe 和 Jane Doe”。

除了询问业主外，如果租户认为业主可能处于丧失抵押品赎回权的状态，租户可以通过访问房产所在县最高法院的书记员办公室了解更多信息。 公众也可以从 法院行政办公室网站 对于处于活动状态的案例，但并非所有案例信息都可用。 一般来说，止赎行动从立案到拍卖需要六个月或更长时间。

除非最高法院指定某人作为接管人在止赎期间收取租金，否则租金将继续支付给业主。 如果指定了接管人，租户应收到一份名为“通知书”的法律通知，告知他们法院已下令向接管人付款。 租户不应将租金转交给业主以外的任何人，除非他们有书面证明要求他们这样做。

业主有法律责任继续提供热量、热水和电力，并在整个止赎期间进行维修，直到拍卖举行。 租户可以在房屋法院的 HP 诉讼中起诉业主，以获得维修和基本服务。 法官也可以允许承租人将止赎放款人命名为一方，因为其在财产中的利益。 一项新的州法律要求贷款人在丧失抵押品赎回权的判决后保留该财产。

大多数没有有效租约的租户被要求在止赎行动期间或之后的某个时间搬家。

如果您住在租金受管制的公寓（租金受管制或拥有六个或更多单元的建筑物）中，您不必在止赎期间或之后搬家。 您的租约在丧失抵押品赎回权的情况下仍然存在，新业主必须让您作为租户留下。 如果业主试图出售房产而不是被取消抵押品赎回权，业主可以向房屋法院提起驱逐程序（称为“保留”程序）。 在这种情况下，业主必须提前 30 天通知租客终止租约，然后向房客发出请愿书和请愿书。 出庭后，租户可以协商和解或让法院决定他们需要搬迁多长时间（最多六个月）以及是否需要“使用和占用”（相当于租金支付）。

如果银行想要驱逐租户作为止赎的一部分，则必须在止赎中指定租户，并且必须向最高法院提交一份请求（动议），要求获得财产占有令（有时称为协助令）。 如果法院批准贷款人的动议，治安官可以驱逐租户。 可能有理由反对贷方的请求（动议），例如，如果租户没有通知或存在有效的租约。 更常见的是，贷方会等到止赎诉讼结束，然后在房屋法院提起驱逐（延期）程序。

止赎出售后，联邦法律要求银行或新业主在向房屋法庭提起驱逐诉讼之前，必须提前 90 天向租户发出书面通知。 租约仍然有效的租户，包括第 8 条的租户，可以留下剩余的租约，除非新业主将住在该物业中。 新法律不影响租金稳定租户的权利，他们根本不必搬家。

在止赎后的延期驱逐程序中，文件必须包括 90 天通知，并且必须附上新契约的核证副本，否则可以驳回案件。 租户也可以要求法官最多六个月搬出。

• 法院管理处

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