法律援助协会
汉堡

生命中的一天

在全市住房司法实践中防止驱逐

Munonyedi “Mun” Clifford 是法律援助全市住房事务部的主管律师,由一位单身母亲抚养长大,她努力支付房租并供 4 个孩子上学。 作为一个年轻的成年人,她看到她的母亲通过谈判摆脱驱逐案件,并为她在史泰登岛购买的房屋取消抵押品赎回权而战。 这些都是形成性的经历。

“我想,她不得不独自应对这整件事是多么糟糕,”Mun 说。 “这让我开始思考,大学毕业后我能做什么来帮助像我妈妈这样的人。”

在法学院期间,她开始在史坦顿岛法律服务中心的房主保护项目中做志愿者,律师帮助低收入家庭修改他们的次级贷款,这是奥巴马时代的一个项目,帮助陷入困境的房主避免丧失抵押品赎回权。

Mun 于 2011 年在哈莱姆社区法律办公室担任住房业务的专职律师,开始了她在法律援助的职业生涯。她目睹了贪婪、中产阶级化和掠夺性做法对低收入有色人种社区的影响,这有助于加强她的能力致力于争取种族和住房正义。

关于驱逐造成的不稳定影响的研究太多了——尤其是对有色人种。 说房屋律师通过让家人留在家中来挽救生命并不过分。

直到 2017 年,在驱逐诉讼期间,纽约人在住房法庭的代表权得不到保证,低收入租户与有权有势的房东及其律师对抗。 当法律顾问权法获得通过时,它以代表的形式为这些租户带来了希望。 Mun 领导了曼哈顿的扩展法律服务 (ELS) 项目。 ELS 是 Right to Counsel 计划的早期迭代。 她还曾担任皇后区法律服务中心住房权实践部的副主任。

虽然肯定会有成长的烦恼,但咨询权计划非常有效。 在驱逐程序中有律师的租户不太可能受到财产性判决,这些案件中的金钱判决少于租户无人代理的案件,并且这些租户不太可能获得驱逐令反对他们。 此外,由律师代表的租户几乎可以保证继续居住。

COVID-19 大流行病和即将到期的驱逐保护措施导致的经济衰退导致纽约市的驱逐程序激增,超出了法律援助等服务提供商为所有需要律师的租户提供代理的能力。 结果是低收入的纽约人在没有律师的情况下出现在住房法庭。

法律援助一再呼吁纽约州法院行政办公室通过将驱逐案件的上限限制在与法律服务提供者的能力相匹配的水平来结束这场无代表的危机,确保所有符合条件的租户都与律师配对。

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