Housing Justice Unit-Group Advocacy 与符合条件的租户团体、住房倡导者、HDFC 合作委员会和股东团体合作，以促进和维护经济适用房、改善住房条件并防止在纽约市迅速高档化的社区中发生骚扰和流离失所。

我们可以提供帮助

房东

• 不向建筑物提供燃气、供暖、热水或其他服务
• 不会修理
• 已弃楼
• 正在骚扰或试图驱逐租户
• 已经或正在试图非法提高租金
• 已申请破产或正在丧失抵押品赎回权
• 曾威胁或已向法院或行政机构提起诉讼

租户组

• 正在进行租金罢工或想发起租金罢工
• 想在法庭上起诉他们的房东修理、骚扰或其他行为
• 想向行政机关投诉或请愿
• 想买他们的建筑
• 想要组织和/或组建租户协会或住房团体
• 对租户和住房权利以及如何行使这些权利有疑问
• 需要有关可能的非法律资源和其他社区资源的信息

合作社

• 在公司治理问题上需要建议和/或帮助
• 无法正常运行
• 受到取消抵押品赎回权的威胁

联系我们

人数有力量，您不必受苦或独自战斗！

与您的邻居一起获得您的家人和社区应得的安全、体面、负担得起的住房。 如果您和您的邻居想要共同努力改善住房条件并保护、扩大和执行住房权利，请联系我们。

周一至周五上午 212 点至下午 577 点致电 7988-10-4 或发送电子邮件 HousingGrpAdv@legal-aid.org.

我们的影响

由于业主长期忽视该建筑物，法律援助协会代表纽约布鲁克林皇冠高地附近一栋租金稳定的八单元建筑的租户提起诉讼，寻求任命一名 7A 管理员。 有超过 100 起违反开放式住房法规的行为，租户抱怨泄漏和霉菌、鼠患、地板倒塌和含铅油漆等问题。 该建筑也被取消抵押品赎回权。 在我们提交 7A 请愿书时，有超过 200 起违反公开住房法规的行为。  

到 2022 年 400 月法官发布有利于租户的裁决时，违规数量继续攀升至 2022 多起违反开放住房法规的行为。 法院于 XNUMX 年 XNUMX 月发布命令和判决，任命了一名管理人。管理人已与租户建立联系，并已开始采取措施保护建筑物。 我们还与租户合作，以​​确定他们的租金是否合法，并寻求管理员调整任何非法租金。

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Legal Aid 开始与布朗克斯区一栋 54 套租金稳定大楼的租户合作，该大楼没有燃气。 Legal Aid 启动了 HP 诉讼以寻求恢复燃气，以及 DHCR 诉讼反对房东申请增加 MCI 租金。 尽管如此，租户对他们在没有燃气的七个月内所产生的费用感到特别沮丧。 大部分租户都是低收入的，伙食成本的增加是一种困难。 房客们还对房东长期以来无视对建筑条件的严重投诉、对他忽视建筑物没有任何真正的经济处罚以及房东对那些根据房屋维护法主张其权利的房客进行报复的历史感到愤怒。 . 为了更全面地解决租户的担忧，Legal Aid 与公益律师合作，提起集体诉讼，寻求在租户没有燃气的情况下生活的几个月内减免租金。 该案试图向租户提供他们在燃气关闭期间所产生的费用的赔偿，同时也因房东延迟恢复建筑物的烹饪服务而使房东付出了巨大的代价。 集体诉讼形式还允许大多数租户在诉讼程序中不被点名的情况下获得赔偿——降低了房东以他们为目标进行报复的风险。 

我们成功地进行了等级认证，之后我们能够通过谈判达成有利的解决方案。 在 30 年 2021 月 70,000 日获得法院批准我们的和解后，租户集团现在收到总计超过 XNUMX 美元的不使用燃气期间的赔偿，形式为租金抵免和房东通过支票支付的款项。 我们现在正在将这笔钱分配给各个租户。

新闻摘要

哥谭主义者： 布朗克斯租户以近 500 起房屋违规起诉大楼业主
城市： 杰克逊高地的租户起诉让他们烧毁的建筑恢复 - 并重新入住