紐約市房屋管理局（NYCHA）是紐約市最大的房東，負責管理由美國政府透過住房和城市發展部（HUD）資助的公共住宅。公共住宅約佔紐約市所有出租單位的7%，居住著300,000萬至500,000萬人。

公共住宅是一種經濟適用房，由聯邦政府資助，並由紐約市房屋管理局 (NYCHA) 在當地營運。 NYCHA 從美國住房和城市發展部 (HUD) 獲得資金，用於在紐約市各地建造、維護和管理公共住房項目。

公共住宅公寓與私人市場公寓不同，因為紐約市房屋管理局 (NYCHA) 是政府房東，必須遵守聯邦關於如何篩選租戶、如何計算租金以及誰可以住在公寓裡的規定。

由於紐約市房屋管理局 (NYCHA) 由政府資助，他們需要一些資訊來篩選申請人的資格並進行年度更新，例如公寓的居住人員和家庭收入。這與私人住房不同，私人住房的房東不要求進行此類更新，也沒有義務獲取這類資訊。

在公共住宅中，租金設定為家庭稅前總收入的30%。如果你的收入增加，你的租金也會上漲。如果你的收入減少，你的租金也會上漲。這樣一來，你的房租就會下降。相比之下，私人住宅的租金則保持不變，不受收入變化的影響。 

紐約市房屋管理局 (NYCHA) 還管理著一項名為「住房選擇券計劃」的第八條款項目，該項目提供住房券，幫助家庭負擔私人住房市場的租金。持有住房券的家庭需支付其收入的 30% 作為房租，其餘部分由 NYCHA 承擔。持有第八條款住房券與居住在公共住宅有所不同。

有犯罪記錄並不意味著您自動失去入住紐約市房屋管理局 (NYCHA) 住房的資格。只有少數犯罪行為會導致永久喪失資格。根據犯罪性質，您可能被取消資格 3 至 6 年。但是，您可以根據犯罪記錄對取消資格的期限提出申訴。欲了解更多信息，請點擊此處。

如果您在提交 RFM 索賠或了解您作為紐約市房屋管理局 (NYCHA) 居民的權利方面需要協助，請致電 212-298-3450 或發送電子郵件至我們的公共住宅部門。 publichousingunit@legal-aid.org或致電 NYCHA 客戶服務中心 718-707-7771 以了解更多資訊。

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