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本資源概述了紐約市房屋管理局 (NYCHA),這是紐約市的一種公共住房形式,並介紹了入住 NYCHA 開發項目的一些資格要求。
紐約市房屋管理局(NYCHA)是紐約市最大的房東,負責管理由美國政府透過住房和城市發展部(HUD)資助的公共住宅。公共住宅約佔紐約市所有出租單位的7%,居住著300,000萬至500,000萬人。
公共住宅是一種經濟適用房,由聯邦政府資助,並由紐約市房屋管理局 (NYCHA) 在當地營運。 NYCHA 從美國住房和城市發展部 (HUD) 獲得資金,用於在紐約市各地建造、維護和管理公共住房項目。
公共住宅公寓與私人市場公寓不同,因為紐約市房屋管理局 (NYCHA) 是政府房東,必須遵守聯邦關於如何篩選租戶、如何計算租金以及誰可以住在公寓裡的規定。
由於紐約市房屋管理局 (NYCHA) 由政府資助,他們需要一些資訊來篩選申請人的資格並進行年度更新,例如公寓的居住人員和家庭收入。這與私人住房不同,私人住房的房東不要求進行此類更新,也沒有義務獲取這類資訊。
在公共住宅中,租金設定為家庭稅前總收入的30%。如果你的收入增加,你的租金也會上漲。如果你的收入減少,你的租金也會上漲。這樣一來,你的房租就會下降。相比之下,私人住宅的租金則保持不變,不受收入變化的影響。
紐約市房屋管理局 (NYCHA) 還管理著一項名為「住房選擇券計劃」的第八條款項目,該項目提供住房券,幫助家庭負擔私人住房市場的租金。持有住房券的家庭需支付其收入的 30% 作為房租,其餘部分由 NYCHA 承擔。持有第八條款住房券與居住在公共住宅有所不同。
有犯罪記錄並不意味著您自動失去入住紐約市房屋管理局 (NYCHA) 住房的資格。只有少數犯罪行為會導致永久喪失資格。根據犯罪性質,您可能被取消資格 3 至 6 年。但是,您可以根據犯罪記錄對取消資格的期限提出申訴。欲了解更多信息,請點擊此處。
如果您在提交 RFM 索賠或了解您作為紐約市房屋管理局 (NYCHA) 居民的權利方面需要協助,請致電 212-298-3450 或發送電子郵件至我們的公共住宅部門。 publichousingunit@legal-aid.org或致電 NYCHA 客戶服務中心 718-707-7771 以了解更多資訊。
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