要想在紐約市房屋管理局 (NYCHA) 的公寓裡與某人長期同住，您必須被視為「家庭成員」。 NYCHA 將家人定義為透過以下方式連結在一起的個人： – 血緣關係 – 婚姻或同居關係 – 收養或監護關係 – 相互依賴的關係，例如長期伴侶。

自2024年1月起，紐約市房屋管理局（NYCHA）擴大了「家庭成員」的定義，將表親、姑姑、伴侶等親屬也納入其中。這些人現在可以被添加到家庭成員名單中，並且將來有資格繼承（接管）該公寓的租賃權。

您的租賃合約包含「家庭成員組成」部分，其中列出了所有獲準居住的人員。戶主或共同戶主是承租人，也稱為登記租戶，只有他們才能更改家庭成員組成，例如申請新增或移除家庭成員。

家庭成員分為兩類：

• 經批准的常住家庭成員：必須是戶主的家庭成員。他們的收入計入租金計算，他們可能有資格接管租賃權。
• 獲準的臨時或臨時家庭成員：可以是未成年人，但僅限短期居住。除非是同住監護人，否則其收入不計入家庭收入。他們沒有資格接管房屋租賃權。為確保家庭成員能夠接管房屋租賃權，戶主必須成功將其加入為獲準的永久家庭成員。他們必須符合紐約市房屋管理局 (NYCHA) 的標準，包括收入資格和犯罪背景調查。

為確保家庭成員能夠接管租賃權，戶主必須成功將其新增為「授權永久家庭成員」。該成員必須符合紐約市房屋管理局 (NYCHA) 的各項標準，包括收入資格和犯罪背景調查。

如果戶主搬走或去世，根據紐約市房屋管理局 (NYCHA) 的規定，您必須是登記在冊的“授權永久家庭成員”，並且在該公寓居住至少一年。 之前 戶主離任或去世，即可成為新的戶主。

提交 RFM 索賠：

• 如果您是經授權的永久家庭成員，您可以透過以下方式在線提交： 紐約市房屋管理局自助服務門戶.
• 否則，您必須親自到當地管理處提交索賠申請。

在您的申請審核期間，您必須支付租金，這稱為“使用和占用費”，之後您才能獲得正式的租賃合約。租金應以您或前戶主的家庭收入為準，取兩者中較低者。您無需承擔前戶主拖欠的任何租金。

在審查您的申請期間，紐約市房屋管理局 (NYCHA) 可能會在房屋法庭啟動逾期驅逐程序。請告知房屋法庭法官您正在等待房屋管理局的房屋維護費 (RFM) 申請，並請求將案件延期至其他日期，以便 NYCHA 對您的申請作出決定。除非 NYCHA 獲得房屋法庭的判決和驅逐令，否則他們無權驅逐您。在您的申請審查期間，案件不應繼續進行。如果您的申請被駁回，您有權提出上訴。

如果您在提交 RFM 索賠或了解您作為紐約市房屋管理局 (NYCHA) 居民的權利方面需要協助，請致電 212-298-3450 或發送電子郵件至我們的公共住宅部門。 publichousingunit@legal-aid.org或致電 NYCHA 客戶服務中心 718-707-7771 以了解更多資訊。

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