一般來說，繼承人有兩種選擇。 哪種選擇最好——取決於多種因素，包括房屋是否有任何淨值、繼承人的財務和收入狀況，以及擁有所有權權益的繼承人是否能就採取哪種選擇達成一致。

選項#1
賣掉房子。 當未償還抵押貸款低於房屋價值時，可以行使此選項。 如果保留房屋在經濟上不可行，繼承人可能會決定這樣做。

選項#2
守住家。 如果經濟上可行，繼承人可以決定保留房屋。 繼承人有權繼續「留下來並付款」。 然而，如果抵押貸款違約，希望繼續居住在該房產的繼承人可能需要向貸方申請貸款修改，以使貸款能夠流動。 或者，他們可以嘗試獲得新的貸款來償還現有的抵押貸款。

聯邦法規要求抵押貸款服務機構向您提供有關如何獲得「利益繼承人」資格的資訊。 權益繼承人是指除原始抵押貸款借款人之外，擁有房產所有權權益的人。 一旦您以書面通知抵押貸款服務機構業主的死亡，服務機構必須立即以書面形式進行溝通，解釋繼承人如何確認其「利益繼承人」身分。

如果您需要有關貸款的資訊以確定您的選擇，建議您給服務機構寫一封信，其中包含以下資訊：

• 要求貸方解釋需要什麼類型的文件來確認您是利益繼承人
• 您與已故房主和借款人的關係
• 已故藉款人姓名
• 房產地址和貸款號碼（貸款號碼在每月抵押貸款報表上提供）

貸方可以要求您提供文件，證明您作為繼承人或透過家庭內部轉讓擁有該財產的所有權權益。 此類文件的範例可能包括已執行的遺囑副本、死亡證明或死者遺產執行人或管理人的信件或契約（如果適用）。

一旦抵押貸款服務機構通過驗證您的身分和房產所有權權益，確認您為權益繼承人，您就有權繼續留在房屋中並繼續付款。 此外，抵押貸款服務機構必須與您就抵押貸款的各個方面進行溝通。 如果有抵押貸款拖欠，並且需要貸款修改來調整付款並使貸款流動，繼承人也可以申請貸款修改。 您可能還有權向抵押貸款服務機構提交「資訊請求」和「錯誤通知」。 最後，如果可以的話，繼承人也可以申請第 13 章破產法。

您可能需要填寫一份申請並提供收入信息，以便貸方評估您是否可以 買得起 改性 抵押貸款電子支付. 根據您的貸款類型 親戚有， 規則 用於審查貸款修改申請 可能略有不同。

你不可以。 ü在大多數程序下， for 例子, FHA、房地美或房利美，繼任者無須承擔責任 正在審查貸款修改。

如果你住在 財產，並且想要保留房屋，您可能必須買斷 其他繼承人。 您是否可以這樣做取決於您的財務或收入狀況等。 你們應該討論一下 您的法律服務狀況 提供者 充分了解您的選擇。

您可以撥打 紐約州房主保護熱線 855-466-3456 連接到法律服務提供者。 To 若您認為貸方有以下情況，請提出申訴 作為合法繼承人和潛在利益繼承人對您採取不當行為，您可以向 C 提交投訴消費者金融保護局 (CFPB) 此處, 和/或新的 約克州股份公司辦公室 此處.

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