紐約是一個司法止贖州。 這意味著您的貸方必須在法庭上提起訴訟並證明其索賠才能取消您房屋的贖回權。 在您的案件中，原告可能是您的貸方、收取您每月付款的銀行或其他實體。 您和與該財產有利益關係的任何其他人都應被列為被告。 如果您錯過了一筆或多筆每月付款，您可能會遇到以下情況：
第 1 步：止贖前通知
在開始止贖行動之前至少 90 天，根據紐約法律，貸方或抵押貸款服務商必須通過普通和掛號信向您發送重要通知（“90 天通知”），告知您您的違約，貸方對您的抵押貸款要求的金額，以及您可以採取的避免止贖的步驟。 通知的標題必須用大字體粗體顯示，如下所示：
您可能面臨被取消的風險。 請仔細閱讀以下通知。
最重要的是 通知提供有關如何獲得免費法律和諮詢幫助的信息 並且必須列出該物業所在地區的至少五個經批准的住房諮詢機構。 該通知還明確指出，您有權留在家中，直到您收到法院命令告訴您離開該物業。
第 2 步：提交止贖行動
除非您的抵押貸款違約得到解決，否則貸方可能會在您的財產所在縣的紐約州最高法院提起止贖訴訟。 您將收到一份傳票和投訴，其中包含貸方的指控。