法律援助協會

2019

紐約市進行重大租金改革

多年來,租金法和管理租金法規的法律發生了無數次的變化。 城市和州立法者逐個尋求解決空置率、分區問題以及經濟適用房的創建和保護問題。 隨著時間的推移,現有法規的這些漸進式變化和擴展導致紐約人可用的經濟適用房數量在過去十年中下降。 這些法律的最新更新是在 2015 年。此更新將當時的租金規定延長至 15 年 2019 月 XNUMX 日,但對保護租戶免受房東的傷害幾乎沒有作用,他們仍然有不受約束的機會:

  • 利用法規中的漏洞提高低收入紐約人的租金;
  • 故意允許建築條件惡化,直到他們可以申請(通常是不必要的)資本改進並通過租金上漲將成本轉嫁給租戶; 和
  • 騷擾租戶迫使他們離開公寓並獲得空置獎金。 通過空置獎金,房東可以在每個新租戶之後提高租金,直到公寓不再受租金管制並且低收入紐約人負擔得起。

在過去幾年中,白思豪政府和法律援助協會等住房倡導者及其在“全民住房正義”聯盟中的合作夥伴已經認識到需要對城市的租金法規進行永久性改革。 儘管已經逐步取得進展,但該市的經濟適用房危機仍在繼續,並且要求進行真正的、永久性的改革的呼聲越來越高。