अपील के न्यायालय के लिए कानूनी सहायता नि:शुल्क अनुसंधान सहायता चाहता है संक्षिप्त

किराए के मकान मालिक ने स्थिर भवन निर्माण को चुनौती दी कि HUD समझौता स्थानीय किराया विनियमों को पूर्ववत नहीं करता है

लीगल एड सोसाइटी कम और मध्यम आय वाले किरायेदारों के एक अनिगमित किरायेदारों के संघ का प्रतिनिधित्व करती है जो उत्तरी मैनहट्टन में एक इमारत में रहते हैं। किरायेदारों की ओर से, द लीगल एड सोसाइटी ने न्यूयॉर्क काउंटी सुप्रीम कोर्ट में एक घोषणात्मक निर्णय की मांग करते हुए एक कार्रवाई की कि उनके किरायेदारी न्यूयॉर्क शहर के किराया स्थिरीकरण कानून के अधीन थे और किराए के अधिभार के लिए मालिक के खिलाफ नुकसान की मांग कर रहे थे।

जुलाई 2017 में, सुप्रीम कोर्ट न्यूयॉर्क काउंटी ने सारांश निर्णय के लिए मालिकों के प्रस्ताव को अस्वीकार कर दिया और किरायेदारों को क्रॉस मोशन प्रदान किया, यह निष्कर्ष निकाला कि HUD के अधिकार ने किराया स्थिरीकरण कानून को पूर्ववत नहीं किया और इस तरह, 29 दिसंबर, 2000 तक कानून के अधीन था। .

मालिकों ने सुप्रीम कोर्ट के फैसले की अपील की और अपीलीय डिवीजन ने पाया कि एचसीडीए के तहत 2011 से पहले इमारत को छूट दी गई थी, लेकिन बाद में किराया स्थिर हो गया। कोई भी पक्ष यह नहीं सोचता है कि जिस तरह से अदालत ने अंतर को विभाजित किया है, उस निर्णय का कोई मतलब नहीं है। एक बार जब हमारे निचली अदालत के मामले में किराया अधिभार के मुद्दों पर अंतिम निर्णय हो जाता है, और इसके विपरीत, मालिक अपील की अदालत में अपील करने की योजना बना रहा है। हमारी असहमति यह है कि 2001-2011 के बीच की अवधि से छूट लागू नहीं होनी चाहिए और यह कि इमारत बंधक के पूर्व भुगतान के बाद 2001 में किराए के स्थिरीकरण में आ गई, और मालिक कह रहा है कि इमारत 2011 के बाद भी पूर्व-मुक्त रहना चाहिए।

लीगल एड सोसाइटी अपने उत्तर का संक्षिप्त विवरण तैयार करने के लिए अनुसंधान सहायता मांग रही है। विशेष रूप से, हम एक संघीय एजेंसी के रूप में HUD के अधिकार पर ध्यान केंद्रित करते हुए अनुसंधान की मांग कर रहे हैं और हमारी स्थिति का समर्थन कर रहे हैं कि "पूर्व-मुक्ति के खिलाफ अनुमान" है और यह कि संघीय संघर्ष छूट इस मामले पर लागू नहीं होती है।