Подразделение Housing Justice Unit-Group Advocacy работает с правомочными группами арендаторов, защитниками жилья, советами кооперативов HDFC и группами акционеров, чтобы продвигать и сохранять доступное жилье, улучшать жилищные условия и предотвращать притеснения и перемещения в быстро облагораживающих районах Нью-Йорка.

Мы можем помочь, когда

Арендодатель

• не обеспечивает здание газом, теплом, горячей водой и другими услугами
• не буду делать ремонт
• покинул здание
• преследует или пытается выселить жильцов
• имеет или пытается незаконно поднять арендную плату
• подал заявление о банкротстве или находится в обращении взыскания
• угрожал или подал иск в суд или в административный орган

Группа арендаторов

• находится на забастовке арендной платы или хочет начать забастовку арендной платы
• хочет подать в суд на своего арендодателя за ремонт, домогательства или другие действия
• хочет подать жалобу или ходатайство в административный орган
• хочет купить их здание
• хочет организовать и/или структурировать ассоциацию арендаторов или жилищную группу
• имеет вопросы о правах арендатора и жилья и о том, как их реализовать
• хочет получить информацию о возможных незаконных и других ресурсах сообщества

Кооператив

• нуждается в совете и/или помощи по вопросам корпоративного управления
• не работает должным образом
• находится под угрозой взыскания

Контакты

Сила в количестве, и вам не нужно страдать или сражаться в одиночку!

Присоединяйтесь к своим соседям, чтобы получить безопасное, достойное и доступное жилье, которого заслуживает ваша семья и сообщество. Свяжитесь с нами, если вы и ваши соседи хотите вместе работать над улучшением жилищных условий, а также над защитой, расширением и соблюдением прав на жилье.

Звоните по телефону 212-577-7988 с понедельника по пятницу с 10:4 до XNUMX:XNUMX или по электронной почте. HousingGrpAdv@legal-aid.org.

Наше влияние

Общество юридической помощи представляло интересы арендаторов восьмиквартирного здания со стабильной арендной платой в районе Краун-Хайтс в Бруклине, штат Нью-Йорк, в иске о назначении администратора 7A из-за того, что владелец длительное время пренебрегал зданием. Было зарегистрировано более 100 открытых нарушений жилищного кодекса, и жильцы жаловались, среди прочего, на протечки и плесень, заражение крысами и мышами, обрушение полов и свинцовую краску. Здание также было в залоге. На момент подачи нами петиции 7А было зарегистрировано более 200 открытых нарушений жилищного кодекса.  

К тому времени, когда судья вынес решение в пользу жильцов в июне 2022 года, количество нарушений продолжало расти и превысило 400 открытых нарушений жилищного кодекса. Суд издал приказ и решение о назначении администратора в июле 2022 года. Администратор установил контакт с арендаторами и начал принимать меры по обеспечению безопасности здания. Мы также работаем с арендаторами, чтобы определить, является ли их арендная плата законной, и добиваемся корректировки любой незаконной арендной платы администратором.

-

Legal Aid начала работать с арендаторами в 54-квартирном здании со стабильной арендной платой в Бронксе без газа. Юридическая помощь возбудила как иск HP о восстановлении газа, так и разбирательство DHCR против заявления арендодателя о повышении арендной платы MCI. Тем не менее арендаторы были особенно разочарованы расходами, которые они понесли за семь месяцев без газа для приготовления пищи. У большинства арендаторов низкий доход, а повышенная стоимость питания представляла собой трудности. Жильцы также были в ярости из-за того, что арендодатель долгое время игнорировал серьезные жалобы на состояние здания, отсутствие каких-либо реальных финансовых санкций за его пренебрежительное отношение к зданию, а также мстительные действия арендодателя против тех жильцов, которые отстаивали свои права в соответствии с жилищно-эксплуатационным кодексом. . Чтобы более полно решить проблемы арендаторов, Legal Aid заключила партнерское соглашение с адвокатом на безвозмездной основе и подала коллективный иск о снижении арендной платы за те месяцы, когда арендаторы жили без газа для приготовления пищи. Дело было направлено на то, чтобы предоставить жильцам компенсацию за расходы, которые они понесли во время отключения газа, а также возложить на арендодателя значительные расходы в связи с его задержкой с восстановлением услуг по приготовлению пищи в здании. Формат группового иска также позволил большинству арендаторов получить компенсацию, не упоминаясь в ходе судебного разбирательства, что снизило риск того, что арендодатель нацелит их на возмездие. 

Мы успешно перешли на сертификацию класса, после чего смогли договориться о благоприятном соглашении. После получения судебного одобрения нашего мирового соглашения 30 сентября 2021 года группа арендаторов теперь получает в общей сложности более 70,000 XNUMX долларов США в качестве компенсации за период без газа для приготовления пищи в виде арендной платы и платежей через чек от арендодателя. Сейчас мы распределяем эти деньги между арендаторами.

Пресс-релизы

Готэмист: Жильцы Бронкса подали в суд на арендодателя здания за почти 500 жилищных нарушений
ГОРОД: Жильцы Джексон-Хайтс подают в суд, чтобы вернуть сгоревшее здание и вернуться в него