州長 Cuomo 剛剛簽署了一項寬容法案，該法案擴大了對受 COVID-19 影響的房主的急需保護。  與聯邦 CARES 法案類似，該法律現在要求受州監管的抵押貸款機構為因大流行而遭受困難的房主提供最長六個月的寬容期，可再延長六個月。

在新法律出台之前，只有擁有聯邦抵押貸款保險或由 FHA、VA、Fannie Mae 或 Freddie Mac 支持的房主才有資格獲得擴大的寬容選擇權，該選擇權在其有效期內暫停或減少所有本應到期的抵押貸款付款。  擁有不受聯邦政府支持但受州監管的抵押貸款的房主只有資格獲得最長三個月的寬限期，一些貸方會要求一次性收回暫停的抵押貸款，這是大多數房主無法承受的選擇。

與聯邦 CARES 法案類似的新州法律現在提供了補償房主負擔得起的暫停付款的選擇。  此類選擇包括將貸款期限延長至寬限期、延長還款期限、協商貸款修改或將暫停付款作為無息氣球推遲到貸款期限結束。

無論房主是否拖欠抵押貸款、是否已進入試用期計劃或是否已在涵蓋期間（定義為從 7 年 2020 月 XNUMX 日開始）申請貸款修改等減輕損失，房主都有資格獲得寬容。  貸方不得向任何徵信機構負面報告寬容及其還款選擇。   貸方未能遵守該法律可以作為止贖的辯護。

包括法律援助協會在內的法律服務提供商隨時準備協助房主獲得 COVID-19 抵押貸款減免並回答問題。 

可通過以下熱線聯繫法律援助協會：

皇后區：(718) 298-8979 和布朗克斯 (646) 340-1908。