کورٹ آف اپیل بریف کے لیے قانونی امداد پرو بونو ریسرچ اسسٹنٹ کی تلاش میں ہے۔

کرایہ کے مالک مکان نے اسٹیبلائزڈ بلڈنگ کو چیلنج کرنے والے حکم کو HUD معاہدہ کیا۔ مقامی کرایہ کے ضوابط کی پابندی نہیں کرتا ہے۔

لیگل ایڈ سوسائٹی کم اور اعتدال پسند آمدنی والے کرایہ داروں کی ایک غیر مربوط کرایہ داروں کی انجمن کی نمائندگی کرتی ہے جو شمالی مین ہٹن میں ایک عمارت میں رہتے ہیں۔ کرایہ داروں کی جانب سے، لیگل ایڈ سوسائٹی نے نیویارک کاؤنٹی سپریم کورٹ میں ایک اعلانیہ فیصلہ طلب کرتے ہوئے ایک کارروائی کی کہ ان کی کرایہ داریاں نیو یارک سٹی رینٹ اسٹیبلائزیشن قانون کے تابع ہیں اور مالک کے خلاف کرایہ سے زیادہ چارجز کے لیے ہرجانے کا مطالبہ کرتی ہیں۔

جولائی 2017 میں، سپریم کورٹ نیویارک کاؤنٹی نے سمری ججمنٹ کے لیے مالکان کی تحریک کو مسترد کر دیا اور کرایہ داروں کو کراس موشن کی منظوری دی، یہ نتیجہ اخذ کیا کہ HUD کی اتھارٹی نے کرایہ کے استحکام کے قانون کو ترجیح نہیں دی اور اس طرح، 29 دسمبر 2000 تک قانون کے تابع تھا۔ .

مالکان نے سپریم کورٹ کے فیصلے کے خلاف اپیل کی اور اپیلٹ ڈویژن نے پایا کہ عمارت 2011 سے پہلے HCDA کے تحت دی گئی تھی، لیکن اس کے بعد کرایہ مستحکم ہو گیا۔ کوئی بھی فریق یہ نہیں سوچتا کہ فیصلہ اس طرح سے معنی رکھتا ہے جس طرح عدالت نے فرق کو تقسیم کیا۔ ایک بار جب ہمارے زیریں عدالت کے کیس کا کرایہ سے زیادہ معاوضے کے مسائل پر حتمی فیصلہ ہو جائے تو مالک اپیل کورٹ میں اپیل کرنے کا منصوبہ بنا رہا ہے، اور اس کے برعکس۔ ہمارا اختلاف یہ ہے کہ قبل از وقت 2001-2011 کے درمیانی عرصے سے لاگو نہیں ہونا چاہیے اور یہ کہ عمارت رہن کی قبل از ادائیگی کے بعد 2001 میں کرایہ کے استحکام میں آئی، اور مالک کہہ رہا ہے کہ عمارت کو 2011 کے بعد بھی پہلے سے ہی برقرار رہنا چاہیے۔

لیگل ایڈ سوسائٹی اپنا جوابی بریف تیار کرنے کے لیے تحقیقی معاونت طلب کر رہی ہے۔ خاص طور پر، ہم ایک وفاقی ایجنسی کے طور پر HUD کے اختیار پر توجہ مرکوز کرتے ہوئے تحقیق کی تلاش کر رہے ہیں اور اپنے موقف کی حمایت کر رہے ہیں کہ "قیامت کے خلاف مفروضہ" ہے اور یہ کہ وفاقی تنازعہ کی پیش بندی اس معاملے پر لاگو نہیں ہوتی ہے۔