کمک حقوقی به دنبال کمک تحقیقاتی Pro Bono برای خلاصه دادگاه استیناف است

صاحبخانه اجاره ساختمان تثبیت شده را به چالش می کشد که توافق نامه HUD مقررات اجاره محلی را پیشی نمی گیرد

Legal Aid Society یک انجمن مستاجران غیرشرکتی متشکل از مستاجرین با درآمد کم و متوسط ​​است که در ساختمانی در منهتن شمالی ساکن هستند. به نمایندگی از مستاجران، انجمن کمک حقوقی در دادگاه عالی شهرستان نیویورک به دنبال یک حکم اعلامی مبنی بر اینکه اجاره‌نشین‌های آنها مشمول قانون تثبیت اجاره شهر نیویورک می‌شدند و از مالک به‌خاطر هزینه‌های اضافی اجاره خسارت می‌گرفتند، اقدام کرد.

در ژوئیه 2017، دادگاه عالی شهر نیویورک درخواست مالکان برای قضاوت خلاصه را رد کرد و به درخواست متقابل مستاجران اعطا کرد و نتیجه گرفت که اقتدار HUD قانون تثبیت اجاره را پیشی نمی‌گیرد و به این ترتیب، از 29 دسامبر 2000 مشمول این قانون است. .

مالکان به تصمیم دادگاه عالی اعتراض کردند و بخش استیناف دریافت که ساختمان قبل از سال 2011 تحت نظارت HCDA پیشدستی شده بود، اما اجاره پس از آن تثبیت شد. هیچ یک از طرفین فکر نمی کنند که تصمیم در نحوه تقسیم اختلاف توسط دادگاه منطقی باشد. مالک در حال برنامه ریزی برای تجدید نظر به دادگاه تجدید نظر است که پرونده دادگاه بدوی ما در مورد مسائل اضافه هزینه اجاره بها نهایی شد و بالعکس. اختلاف ما این است که حق تقدم نباید از دوره 2001-2011 اعمال شود و ساختمان در سال 2001 پس از پیش پرداخت رهن به تثبیت اجاره تبدیل شد و مالک می گوید ساختمان حتی پس از سال 2011 نیز باید حق تقدم باقی بماند.

انجمن کمک های حقوقی به دنبال کمک تحقیقاتی برای آماده کردن پاسخ خود است. به طور خاص، ما به دنبال تحقیقاتی هستیم که بر اقتدار HUD به عنوان یک آژانس فدرال تمرکز کند و از موضع خود مبنی بر وجود "فرضی علیه پیش‌دستی" حمایت کند و اینکه پیش‌دستی درگیری فدرال در این مورد اعمال نمی‌شود.